4450 Prom. Paton , 103 , Laval (Chomedey) QC H7W5J7

Sale $529,000 |

Listing # 22090161

Judith Lubérisse

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone: 514.214.9227
Mobile: 514.214.9227

jluberisse@hotmail.com

https://www.judithluberisse.ca

Royal LePage Le Carrefour, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarks:

Condo d'exception à l'Héritage de l'Île Paton pour ce grand 1 chambre avec de magnifiques pièces à aire ouverte accédant sur une grande terrasse extérieure et vue sur l'eau afin de jouir de vos belles journées d'été! Plafonds de presque 10 pi. Planchers de bois (2020). La cuisine aux nombreuses armoires est dotée de tous les appareils ménagers, comptoirs de granite et vue sur l'extérieur. Comprenant une suite des maîtres avec grande salle de bain et walk-in attenants en plus d'une jolie salle d'eau pour vos invités. 2 stat. int., rangement. Services exceptionnels: sécurité, 2 piscines, gym. Accès au Parc de l'Île Paton. Superbe environnement

Voici les nombreux avantages de demeurer à l'Héritage de l'Île Paton:

* Poste de sécurité 7 jours semaine de 7:00 hres à 23:00 hres.
* Caméras de surveillance et système à puces
* 2 magnifiques piscines (intérieure et extérieure) avec vue sur l'eau. Spa, sauna, salle de douches
* Badminton / pickleball éclairé d'un dôme
* Racquetball
* Billard, ping pong
* Salle de réception
* Bibliothèque et coin repos
* Salle d'exercice équipée d'appareils hauts de gamme
* 2 suites pouvant être louées afin d'accueillir vos invités
* Nombreux stationnements pour visiteurs
* Lave auto à votre disposition
* Emplacement pour vélos
* Possibilité de quai pour votre bateau (à vérifier les emplacements disponibles. $$)

* Accès privé au Parc de l'Île Paton réservé uniquement à 6 immeubles sur l'Île, celui-ci comprend:

* Courts de tennis
* Nouveau 2025 ! Pickleball
* Pétanque, jeux d'enfants
* Aires de repos, balançoires aménagés et entourés de jardins fleuris

* Proximité à quelques minutes en auto ou à pied:
Épiceries, pharmacies, nettoyeurs, restos, salons de coiffure
transports en commun sur Promenade des Îles, aéroport, golfs et plus.

* Tranquillité, sécurité, entourée de nature, l'Île Paton saura vous plaire et sera certainement un endroit privilégié pour vous!

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse sécheuse superposées. Stores. Aspirateur central. Détecteurs de fuite d'eau. Auvent rétractable de la terrasse. Tous donnés tels quels et sans garanties.

Exclusions: Téléviseurs

Condo/Apt.

Neighbourhood:	Autres
Building Style:	Attached
Condo Fees:	$639.00 Monthly
Lot Assessment:	$25,800.00
Building Assessment:	$507,100.00
Total Assessment:	$532,900.00
Assessment Year:	2026
Municipal Tax:	$3,245.00
School Tax:	$314.00
Annual Tax Amount:	$3,559.00 (2026)
No. of Parking Spaces:	2
Parking:	Yes
Floor Space (approx):	961 Square Feet
Water Body Name:	Rivière des Prairies
Built in:	1991
Bedrooms:	1
Bathrooms (Total):	1
Bathrooms (Partial):	1

Building Features:

Accessibility Features:	Exterior access ramp
Association Amenities:	Common areas , Elevator , Bicycle storage area , Garbage chute , Fitness room , Outdoor pool , Indoor pool , Indoor storage space , Sauna , Hot tub/Spa , Visitor parking
Bathroom Features:	Ensuite bathroom , Separate shower
Common Walls:	Attached
Construction Materials:	Other , Other , Concrete
Cooling:	Central air conditioning
Exterior Features:	Private balcony
Heating:	Electric baseboard units , Electricity
Laundry Features:	Other , 1st level/Ground floor
Levels:	One storey
Lot Features:	No rear neighbours , Other , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
Other Equipment:	Other , Intercom
Parking Features:	Asphalt , Attached , Attached , Heated , Electric garage door opener
Pets Allowed:	Pets allowed with conditions
Pool Features:	Other , Heated , Inground , Indoor
Security Features:	Monitored fire alarm , Sprinklers
Sewer:	Municipality
Structure Type:	Apartment
Utilities:	Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
View:	View of the water
Waterfront Features:	Access , River , Waterfront , River , Navigable
Water Source:	Municipality
Window Features:	Aluminum , French door

Revenue Units

- Pieces: 4
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 2
- Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

Hall
- Level: Ground 1.98 m x 2.95 m
- Flooring: Other
Living
- Level: Ground 3.66 m x 6.05 m
- Flooring: Wood
Dining
- Level: Ground 2.74 m x 3.78 m
- Flooring: Wood
Kitchen
- Level: Ground 3.00 m x 3.28 m
- Flooring: Other
Master Bedroom
- Level: Ground 3.61 m x 5.08 m
- Flooring: Wood
Bathroom
- Level: Ground 1.83 m x 4.27 m
- Flooring: Ceramic
Walk-in Closet
- Level: Ground 1.42 m x 2.08 m
- Flooring: Wood
Powder room
- Level: Ground 1.68 m x 1.96 m
- Flooring: Ceramic

Judith Lubérisse

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Mobile: 514.214.9227

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