91 - 93 Boul. des Laurentides , Laval (Pont-Viau), QC H7G2T2
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À Vendre

549 000 $

+TPS/TVQ

91 - 93 Boul. des Laurentides , Laval (Pont-Viau), QC H7G2T2

Isolé

Remarques

Bâtisse à vendre de 1 911 pieds carrés parfaitement situé sur le boul. des Laurentides à Pont-Viau, Laval, avec excellente visibilité, ayant un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel au 2e étage. Le local commercial a une hotte de ventilation installée. Le logement résidentiel est un 4 ½. Le rez-de-chaussée et le 2e étage sont tous les deux vacants. Il y a un stationnement public situé à moins de 20 mètres de l bâtisse! (Voir photo) La bâtisse est situé très proche du Métro Cartier, à moins de 250 mètres!

Inclusions : 

La hotte de ventilation, le réfrigérateur, les rideaux, les meubles de l'ancien locataire et l'unité de climatisation. Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions : 

Les meubles du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 52 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 299 300,00 $
  • Évaluation totale : 352 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 285,00 $
  • Taxe scolaire : 227,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 512,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35 Pieds
  • Profondeur du terrain : 60.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2114 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 51.11 Pieds
  • Nombre d'unités : 2
  • Superficie totale : 1911
  • Bâti en : 1941
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Judith Lubérisse

Judith Lubérisse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.214.9227

Cellulaire :  514.214.9227

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval,  QC H7T2J7

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